Каркасные дома: преимущества и недостатки

Популярность каркасных домов ежегодно возрастает. Такие здания являются прочными деревянными, металлическими или изготовленными из сэндвич-панелей каркасами.

Внутри них располагают утеплитель, пароизоляцию, защиту от ветра и влаги. Снаружи зашивают фанерой, а также укладывают плиты из цемента и стружки.

Подобное строение можно возвести быстро, легко и недорого. Рассмотрим более подробно каркасные дома, плюсы и минусы материала и монтажа.

Конструкция каркасной стены

  1.  Внешняя обшивка
  2. Обрешетка
  3. Ветро-влагозащитная мембрана
  4. Теплоизоляци
  5. Стойки деревянного каркаса
  6. Пароизоляция
  7. Контробрешетка
  8. Внутренняя обшивка

* Между ветровлагозащитной мембраной и обшивкой фасада выполняеться вентелируемый воздушный зазор шириной 2-4 см.

Особенности

Каркасные дома устанавливают в любых климатических зонах – они хорошо сохраняют тепло даже в северных районах. Возводят дома весь год, даже зимой, когда температура достигает -15 °C. На скорость выполнения работы влияет площадь и сложность дома.

К примеру, щитовой летний домик с утеплением от 50 мм легко построить за семь дней. Дом для постоянного проживания с бетонным армированным фундаментом, с водопроводом, канализацией, отоплением, площадью 100 м2 – минимально можно возвести за 60 дней.

Недорогие материалы и простая конструкция помогут сильно сэкономить на каждом этапе постройки: доставке и возведения фундамента, установке и отделке.

Покупатели могут оценить разнообразный дизайн и архитектурные формы, большой выбор материалов внутренней и внешней отделки, широкая палитра цветов.

Некоторые стены внутри могут не быть несущими, в связи с чем владелец может изменить их форму, назначение, а также размер помещения под свои нужды.

Каркасные стены

  1. Внешняя облицовка стен
  2. Проставочный брусок
  3. Гидро- и ветрозащитная мембрана
  4. Деревянный или металлический каркас
  5. Тепло- и звукоизоляция
  6. Пароизоляция

Преимущества конструкции

У каркасных домов имеется ряд плюсов:

  • Можно установить даже на грунт. Чтобы возвести легкий каркас, может подойти любой вид фундамента. Невысокая цена материала позволяет многим подрядчикам чаще использовать свайный или столбчатый фундамент, но мы это не рекомендуем.
  • Можно недорого доставить в отдаленные районы с трудным доступом – все нужные детали каркаса с малым весом компактно помещаются в машине.
  • Можно установить небольшой компанией людей, не используя громоздкое дорогое оборудование для подъема и установки деталей. При необходимости конструкцию легко демонтировать и перенести.
  • Не дают усаживаться и перекашиваться, сохраняют начальный размер и геометрию, имеют устойчивость к жаре, холоду и температурным перепадам;
  • Имеют отличную теплоизоляцию. Конструкция полностью герметична, ”эффект термоса” без проблем удержит тепло в холодную погоду и прохладу в теплую;
  • Им нипочем сильный ветер. Сейсмоустойчивость – они без проблем переносят подземные толчки до 8-9 баллов по шкале Рихтера.

Плюсы установки

Монтируют каркасный дом с минимальной трудозатратой. Точность параметров, ровные правильные детали способны облегчить сборку, они понижают вероятность ошибок, а также помогают сэкономить на оплате установки.

Минимум в 2 раза дешевле строительства домов из кирпича.

При помощи технологии можно построить каркасный дом хоть зимой, хоть летом, но в зависимости от сезона нужно соблюдать свою специфику.

При работе не нужно использовать воду.

Разводка электропроводки, прокладывание водопровода и канализации, а также монтаж вентиляции производится при возведении дома, в связи с чем значительно сокращается время и стоимость работы. Коммуникации в постройке скрываются обшивкой, что также положительно влияет на увеличение полезной площади.

Усадка не появится, в связи с чем не будут появляться зазоры и перекосы. Также это влияет на то, что строители могут сразу же приступать к внутренней и внешней отделке.

Недостатки постройки

Минусы каркасных домов относятся к высоким требованиям к опыту и квалификации строителей и к качеству материалов, которые будут использоваться.

  • высокие требования к профессионализму бригады;
  • гниение – недостаточная обработка препаратами против гнили, плесени, воды, насекомых;
  • пожароопасность – внешняя и внутренняя поверхность стен, все элементы из дерева для защиты от огня нужно обработать специальным составом, препятствующим воспламенению – антипиренами. Допускается использование утеплителя только с группой горючести НГ. Каркас, который грамотно обработали и защитили, может практически час времени выдерживать пагубное влияние открытого огня;
  • плохая шумоизоляция, низкий уровень поглощения вибрации. Проблему легко можно решить при помощи использования утеплителя в перегородках внутри или используя качественную шумоизоляцию.

Ошибки при строительстве

Часто при монтаже стандартные технологии для строительства попросту не соблюдаются. Происходит это из-за плохой организации работы, недостаточной квалификации или халатности работников. Деятельность однодневных фирм, которым наплевать на качество, приводит к печальным результатам.

Не стоит приобретать готовое строение по низкой цене у случайного продавца. Под обшивкой могут скрываться значительные технологические нарушения, погрешности в работе, использоваться дешёвые заменители.

При установке каркасного дома владелец должен самостоятельно проверять материал, единолично контролируя процесс работы. Грамотным решением станет привлечение к позиции руководителя грамотного в строительстве человека с профильным образованием и богатым опытом. Это может помочь, защитив вас от многочисленных правок, сэкономив деньги, нервы и временные затраты.

Правильный монтаж системы вентиляции создает сбалансированный микроклимат внутри помещений – деревянный материал легко поглотит переизбыток влаги. Малое количество свежего воздуха может привести к превращению дома в большой термос, намоканию утеплителя.

Частые заблуждения

Основной минус каркасного строительства, по мнению большинства, заключается в его недолговечности. В документах Госстроя обозначен эксплуатационный срок в 75 лет. Если соблюдать технологии установки и своевременно обслуживать, срок службы может превысить 100 лет. В каркасных домах необходимо заниматься проведением ревизии раз в 25-30 лет, выборочно снимая в отдельных местах обшивку и проверяя качество утеплителя.

Сохранность здания зависит от климата – влажность провоцируют гниение. Влияет режим эксплуатации – если дом зиму, а также частично осенью и весной стоит закрытый, не проветривается и не отапливается.

Также говорят о грызунах и насекомых в стенах – когда для экономии применялся пенопласт , то в нем иногда заводятся мыши. Стоит использовать утеплители, неподходящее для обитания вредителей – например, базальтовый утеплитель (каменная вата).